”Uusi rakentamislaki mahdollistaa alle 30-neliöisen rakennuksen ilman rakentamislupaa. Meillä Vaasan Starkissa on nähtävissä merkkejä siitä, että lakimuutos on innostamassa pienten varastojen, katosten ja vajojen rakentamiseen. Juuri nyt asiakkaat hakevat paljon kyllästettyä terassilautaa, pihakiviä, maaleja, huopakatteita, puutarhamultaa ja kuorikatetta”, Starkin Vaasan yksikönpäällikkö Markus Kanerva kertoo.

Alle 30 neliömetrin tila voi olla myös vaikkapa vierasmaja, pihasauna, -rakennus tai etätyötila, kunhan se ei ole tule vakituiseen asumiskäyttöön.

”Rakentajan kannalta tilanne näyttää hintojen osalta vakaalta, eli ei ole syytä pelätä, että hinnat lähtisivät laukalle.”

Pienet rakennukset ja pihaprojektit

”Pienten piharakennusten yhteyteen tehdään nykyään usein terassi, ja rakennuksen ympäristöä laitetaan myös. Isompia piharakentamisen projekteja toteuttavat usein ammattilaiset, joiden asioinnissa alkanut sesonki jo meillä näkyy. Perinteiseen tapaan olemassa olevienkin terassien öljyäminen tehdään ennen juhannusta, ja se näkyy selvästi menekissä. Pihakivistä kestosuosikkeja ovat pihalaatat, mutta myös muuri- ja vallikivet rinteisiin. Paljon menee myös katemateriaalia, kuten huopakatteita varastojen ja leikkimökkien ja aittojen katoille – ja tietysti maalia.”

Rakentajan on hyvä muistaa, niin tontilla pitää olla rakennusoikeutta vaadittava 30 neliömetriä jäljellä ja kaavamääräyksiä sekä rakennusjärjestystä täytyy noudattaa.

”Vaikka rakennustarvikkeiden kysyntä on piristynyt, niin on vielä pitkä matka normaalitilanteeseen puhumattakaan koronan alkuvuosien rakentamishuippuun. Tärkeää kuitenkin on, että ollaan pitkän alamäen jälkeen menossa oikeaan suuntaan”, Kanerva toteaa.

Merellisen Vaasan erityisolosuhteet

”Vaasan seudulla tavaraa kuljetetaan myös paljon veneillä ja losseilla, mikä tuo omat haasteensa logistiikalle. Niput pitää olla pienempiä, ja toimituksen tarkka ajoitus korostuu eli logistiikalta vaaditaan paljon. Merikaupunkina materiaalien säänkestävyys Vaasassa korostuu myös”, Kanerva selventää.

”Toukokuussa, kun mökkikausi lähtee kunnolla vauhtiin, odotan rakentamisinnon vielä kasvavan. Mökkikaudella kysytään tyypillisesti terassimateriaaleja, terassiöljyä, maalia ja saunatuotteita. Viimeiset kesät ovat olleet melko huonoja maalauskesiä, joten toivottavasti sää tänä kesänä suosisi maalausprojekteja”, Kanerva sanoo.

Isot hankkeet nousun veturina

Viime vuonna rakentaminen supistui kahdeksan prosenttia, mutta täksi vuodeksi Rakennusteollisuus RT ennustaa neljän prosentin kasvua. Tilastokeskuksen tuoreen raportin mukaan kuluttajien luottamus on loivassa nousussa, mutta kuva Suomen taloudesta himmeni huhtikuussa 2025.

”Yleinen epävarmuus on myrkkyä vihdoin elpyneelle kasvulle, mikä heijastuu rakennusalalle. Vaasassa kuitenkin on meneillään isompia projekteja; käynnissä ovat esimerkiksi Royal 2 hotelliremontti, Hitachi Energyn iso tuotanto- ja teknologiakampus sekä Wärtsilän uudet toimitilat. Tulevaisuus on isojen projektien osalta myös melko lupaava sekä julkisissa hankkeissa että yrityspuolella. Näyttää myös siltä, että rivitalo- ja paritalokauppa käy ihan kiitettävästi, joten näen rakennusalan lähitulevaisuuden valoisana”, Kanerva pohtii. 

Yhteydenotot ja lisätietoja:

Markus Kanerva, yksikönpäällikkö, Stark Suomi Oy, puh. 044 475 4614

Satu Otala, viestintäjohtaja, Stark Suomi Oy, puh. 044 475 7483, satu.otala(at)stark-suomi.fi